Vente Maison 489 000 € Montmerle-sur-Saône (01090)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 643 €/m²
1 703 m²
NC
1415527
07/01/2024
17/05/2024
4 mois
11623700
4
2 643 €/m²
1 703 m²
NC
Maison 6 pièces de 185 m² à montmerle-sur-saône (01090)
iad France - Paulo De Freitas vous propose : Exclusivité Exceptionnelle à Montmerle sur Saône : Maison de Plain Pied 6 pièces avec Piscine, Jacuzzi et Dépendances !
En exclusivité pour vous, découvrez cette perle rare à Montmerle sur Saône, dans un secteur calme et très prisé. Cette maison de plain pied de 6 pièces, avec 4 chambres, dépendances, piscine enterrée et jacuzzi, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le garage de 100 m2 environ ajoute une touche pratique à cette propriété unique.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles maternelles et primaires récemment construites, ainsi que du tout nouveau collège de Montceaux, cette maison offre une vue imprenable sur le Beaujolais. À moins de 3 km de la gare et de l'accès autoroute A6, vous bénéficiez d'un accès direct à Lyon.
La maison propose des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort. Une entrée spacieuse vous accueille et mène aux pièces de vie, comprenant une immense cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour ouvert sur le jardin paysagé arboré, la terrasse avec coin barbecue, la piscine et le jacuzzi niché dans son cocon.
Côté nuit, quatre chambres vous offrent un havre de paix, accompagnées d'une salle d'eau de 8 m2 environ et d'un WC séparé. Un potager vous permet de cultiver vos propres légumes, avec une cuve de récupération des eaux de pluie de plus de 5 000 litres.
La cerise sur le gâteau : DPE C grâce à la pompe à chaleur réversible alimentée par des panneaux solaires, garantissant une facture d'électricité réduite, voire nulle certains mois !
Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Des propositions d'aménagement sont présentées en photos pour vous inspirer. Ne manquez pas cette belle opportunité, c'est chez iad France !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montmerle-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmerle-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmerle-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montmerle-sur-Saône (01090), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0