Vente Maison 499 000 € Montmerle-sur-Saône (01090)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 697 €/m²
2 554 m²
NC
68052DHI2459
13/01/2024
27/04/2024
3 mois
11794591
5
2 697 €/m²
2 554 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces montmerle-sur-saône 185m²
Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. **** NOUVELLE EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO ! ****
A 5MIN DE BELLEVILLE CENTRE et 20MIN DE VILLEFRANCHE SUR SAONE :
SECTEUR MONTCEAUX/MONTMERLE SUR SAONE :
Magnifique maison rénovée d'env. 185m² habitables avec 4 chambres sur une spectaculaire parcelle de terrain de 2554m2 avec piscine et pool house, au calme en lisière de forêt !
La rénovation a été réalisée dans les règles de l’art en sélectionnant des matériaux haut de gamme, dans un esprit chaleureux et épuré.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la grande pièce de vie d’environ 66m² avec le salon/salle à manger exposés Sud/Ouest avec poutres apparentes et une cheminée à insert, très agréable pour les soirées d’hiver, puis la cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec son coin repas. Vous accédez directement à la terrasse couverte en travertin depuis la cuisine ou le salon, idéal pour vos repas en extérieur.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec une salle d’eau, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés, un dressing et de nombreux placards de rangement.
Descendez quelques marches et vous disposez d’une salle de jeux/sports avec de nombreux placards, d’une buanderie et des WC séparés. Vous accédez également au garage d’environ 39m² et au sous-sol d’environ 59m² depuis ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangements. Annexes :
Belle piscine de 10x4m, pool house avec terrasse couverte, potager.
Prestations :
- Rénovation de 2011-2012, façades faites en 2019
- Piscine maçonné orientée plein SUD 10x4m, volet roulant, liner coloris bleu, pool house
- Terrain de 2554m² bordé d’une forêt
- Exposition SUD/OUEST
- 185m² habitables - Pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC/1er étage + cheminée bois avec insert (DPE B !)
- Raccordé à l’assainissement collectif
- Portail automatisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montmerle-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmerle-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmerle-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montmerle-sur-Saône (01090), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0