Vente Maison 495 000 € Montmerle-sur-Saône (01090)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 904 €/m²
444 m²
NC
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07/01/2024
16/05/2024
4 mois
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4
1 904 €/m²
444 m²
NC
Maison 6 pièces de 260 m² à montmerle-sur-saône (01090)
iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charmante Maison de Village à Montmerle Centre - Proximité Commerces, Services et Tranquillité Assurée !
Vous rêvez d'une maison alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces et services ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé la perle rare pour vous !
Située en plein cOEur de Montmerle sur Saône, à proximité de Belleville en Beaujolais, Villefranche sur Saône et Mâcon, avec un accès rapide à l'autoroute A6 et à la gare SNCF.
Faites vos courses quotidiennes à pied avec une variété de commerces à votre porte : boulangerie, boucherie, marché hebdomadaire, supérette et services. Un supermarché se trouve à moins de 5 minutes en voiture.
Cette confortable maison de village se compose de deux bâtiments répartis sur 3 niveaux, avec un vaste garage de 80 m2 environ et une cave.
Le premier bâtiment, récent et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un salon lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau et des WC séparés, grâce à ses larges baies coulissantes.
Le deuxième bâtiment, empreint d'histoire, propose un grand séjour cuisine d'environ 40 m2 environ, 2 chambres (possibilité d'en créer 5), un bureau, 2 salles d'eau et une pièce spacieuse de 40 m2 environ à aménager selon vos besoins.
Équipée de chauffage central au gaz, de double vitrage, et agrémentée de carrelage et de parquet massif dans la plupart des pièces, cette maison offre un confort moderne dans un cadre charmant.
N'attendez plus, venez visiter et concrétisez vos projets dans cette belle opportunité proposée par iad France !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmerle-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmerle-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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