Vente Maison 980 000 € Montmerle-sur-Saône (01090)

  • 390 m²
  • 14 Pièce(s)
Prix au m²
2 513 €/m²
Terrain
958 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6992393
Référencée le
26/03/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12921194
Référencée le : 26/03/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 513 €/m²
Terrain
958 m²
Surface Carrez
NC

Montmerle sur saône - idéal famille nombreuse

Située au calme, dans un secteur résidentiel, à deux pas du centre du village et de ses commerces, je vous propose de découvrir cette maison de plus de 390 m² habitables avec jardin.
Après avoir gravi les quelques marches qui vous mènent à une vaste entrée, vous disposerez d'un confortable et lumineux espace de vie ouvrant sur la terrasse qui bénéficie du soleil levant. La cuisine équipée et aménagée est séparée.
Toujours de plain pied, vous profiterez également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage, chacun son espace puisqu'avec ses 4 grandes chambres, sa salle de bains, sa suite parentale de plus de 35 m², son bureau avec son espace rangement supplémentaire et son second dressing vous profiterez de pas moins de 135 m².
Le niveau en rez-de-jardin a été entièrement aménagé offrant un logement indépendant avec chambre, cuisine équipée et aménagée et salle d'eau. Une salle de sport et bien-être avec jacuzzi et sauna complète agréablement le bien.
Niveau dépendances, vous disposerez d'un grand garage de 39 m², d'une cave à vins aménagée, d'un atelier et d'un local à vélo.
Plancher chauffant électrique et radiateurs - panneaux photovoltaïques - forage.
Vous souhaitez en savoir plus et prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter!
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78)
RSAC 844.671.537 statut agent commercial.
Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Valdor L'Agence Immobilière sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 100 €, soit un prix net vendeur de 935 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/03/2024
980 000 €
388 m²
9.01%
26/03/2024
899 000 €
388 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montmerle-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 118 €
Coût d'aquisition estimé
1 049 118 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 100 €
- Taxe communale additionnelle
11 760 €
- Taxe nationale
1 045 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
980 €
Total
57 885 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 873 €
- Débours
1 360 €
Total
11 233 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Valdor L'Agence Immobilière