Vente Maison 519 000 € Groissiat (01100)
- 218 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 381 €/m²
2 435 m²
NC
834660
06/11/2023
02/05/2024
6 mois
9562647
4
2 381 €/m²
2 435 m²
NC
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A vendre maison de caractère 218 m² à groissiat
EN EXCLUSIVITÉ dans le village de Groissiat (01100)
Vous rêvez de vivre dans une demeure alliant charme, élégance et cachet ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de 6 pièces d'une surface généreuse de 218 m2 est faite pour vous !
Située dans un quartier résidentiel prisé, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Ses caractéristiques principales :
Une suite parentale de luxe avec salle de bain en marbre, dressing aménagé et WC privatif.
4 chambres au total, dont 2 à l'étage avec une vue splendide sur la piscine et disposant d'une salle d'eau.
Ces 2 chambres à l'étage sont accessibles via une grande mezzanine qui surplombe le séjour
Le séjour de 58 m2, baigné de lumière naturelle, dont la surface permet des espaces bien définis. La partie salon bénéficiant d'une belle cheminée insert pour les week-ends cosy de l'hiver.
Le séjour dispose de 2 accès terrasse Est/Ouest
La cuisine design, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. Son style blanc épuré lui confère une parfaite élégance L'agencement et la conception de cette maison en font sa grande réussite.
Conçue pour une vie de famille, elle dispose d'espaces biens définis, laissant à chacun son intimité. Les espaces communs sont dimensionnés pour offrir à tous, un maximum de confort et de bien-être.
Beaucoup de rangements ont été pensés pour le confort au quotidien.
Le terrain plat de 2500 m2, entièrement clos et arboré, comprend une très belle piscine pour les moments de détente et de rafraîchissement en été, mais également une cuisine extérieure avec barbecue, ainsi qu'une terrasse ombragée à l'esprit provençal, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Un double garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec évier et grands placards de rangement Le sous-sol de 42 m2 et la cave à vins ajoutent une prestation supplémentaire à cette demeure d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de luxe et d'élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834660)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groissiat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groissiat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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