Vente Appartement 210 000 € Oyonnax (01100)
- 176 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 193 €/m²
NC
153 m²
846535
17/02/2024
16/05/2024
3 mois
12731348
4
1 193 €/m²
NC
153 m²
A vendre appartement 176 m² à oyonnax
En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cet appartement duplex de charme de 176 m² habitable (153 m² carrez) dans un immeuble ancien.
Situé au cœur du CENTRE-VILLE D'OYONNAX, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses FINITIONS SOIGNÉES et son parquet en bois, il dégage une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE.
Au deuxième étage de l'immeuble, cet appartement spacieux se compose de QUATRE CHAMBRES, idéales pour accueillir une famille. Au premier niveau de l'appartement un ESPACE PARENTAL avec une grande chambre 16,50m2, un dressing, une salle bain avec baignoire /douche et un WC indépendant.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace CONVIVIAL et LUMINEUX, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les nombreuses fenêtres permettent une excellente luminosité naturelle, mettant en valeur les BEAUX VOLUMES de l'appartement.
Au second étage, une grande mezzanine, idéale pour un espace de lecture ou de bureau, donne accès aux 3 autres chambres, UNE SALLE D'EAU et le deuxième WC indépendants, offrant ainsi un CONFORT OPTIMAL pour ses habitants.
En outre, cet appartement bénéficie d'une LINGERIE/BUANDERIE, d'une grande cave, idéale pour le STOCKAGE, ainsi que d'un atelier dans l'arrière-cour, offrant des possibilités supplémentaires pour les amateurs de bricolage ou d'espaces de loisirs.
Sa localisation privilégiée en plein centre-ville vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles à quelques pas seulement.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir ce magnifique appartement duplex de charme, offrant un espace de vie confortable, des finitions de qualité et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846535)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oyonnax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oyonnax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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