Vente Maison 209 000 € Oyonnax (01100)
- 250 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
836 €/m²
765 m²
NC
187966HB
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091359
5
836 €/m²
765 m²
NC
Oyonnax (01100) | maison de 250.00 m² | type 7 | 209000 € | référence: 187966hb
Hauteurs d’Oyonnax - Quartier calme - résidence de 250 m2 sur un terrain clos et arboré de 765 m2.
Cette maison de 5 chambres construite en 1965 est exposée Sud-Ouest. Elle bénéficie d’une très belle vue dominante et d’un bon ensoleillement.
D’une surface de 250 m2 dont 145 m2 habitables elle comprend :
Au RDC : 1 Hall d’entrée, 1 bureau avec lavabo, 1 chambre, 1WC +Lavabo, 1 cellier, 1 buanderie, 1 garage et 1 cave
Au 1 er étage : 1 Hall, 1 Cuisine, 1 wc, 1 salle de bain, 3 Chambres, 1 débarras, 1 salon /séjour et 1 balcon
Au 2ème étage : 1 chambre, 1 salle d'eau / wc , et 1 comble aménageable
L’ensemble du bien est en bon état. La toiture rénovée en 2015, la chaudière à Gaz en 2012, la porte de garage sectionnelle électrique en 2010, la façade en 2006 et l'adoucisseur d’eau en 2001
Le tableau électrique est d’origine et à remettre aux normes
La maison est habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement et de rénovation thermique sont à prévoir.
Vous apprécierez la proximité du lycée, de son école primaire, du centre-ville, des arrêts de bus et des espaces sportifs aménagés (marche jogging, vtt etc…)
Venez la visiter et juger par vous-même du fort potentiel qu'offre cette belle Villa. Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET Inscrit au RSAC d'OYONNAZ 442947511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oyonnax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oyonnax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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