Vente Maison 579 000 € Dagneux (01120)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
3 596 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077826
NC
3 596 €/m²
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Bien d’exception sur les hauteurs
Idéalement située a proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers (3 minutes), venez découvrir cette maison traditionnelle de 250 m² au sol. Elle propose de nombreuses qualités, de belles prestations et un grand confort de vie. La maison à été construite sur son terrain de 2 164 m2 paysagé, complètement clôturé et en partie boisé. Cette villa se décompose en 3 niveaux bien distincts. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée accueillante avec placard et WC indépendant. La pièce de vie est composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Le séjour, à la superficie idéale pour les repas de famille, est baigné de lumière par 4 doubles porte-fenêtres orientées Sud. Pour compléter ce niveau on retrouve une suite parentale climatisée comprenant un dressing sur mesure permettant l’accès à la salle d’eau. Pour cette dernière elle est composée d'une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, des WC suspendus ainsi qu’un radiateur-sèche serviette. Avec une belle hauteur sous plafond et des espaces généreux se niveau donne directement accès à une terrasse plein Sud de 90 m2, à la piscine de 4,5x9 mètres avec pool-house et au jardin. Au premier étage et desservi par un pallier se trouve l’espaces nuit. Vous serez séduit par le charme du parquet et de la charpente traditionnelle apparente que ce niveau propose. L’étage est composé de 4 chambres d’une superficie comprise entre 10 et 20 m2, chaque chambre bénéficie d’un placard ou d’un emplacement prévu à cet effet. Est aussi présent, une salle d’eau agrémentée d’un bac à douche, un meuble vasque, un WC suspendus ainsi qu’un radiateur – sèche serviette. Deux espaces bureaux confortables sont présents et peuvent servir de dressing, de salle de jeux ou encore de salle de sport. Pour finir sur les prestations intérieures, la maison dispose d’un sous sol complet de 95 m2 et permet le stationnement facile de 3 véhicules, une buanderie de 11 m2 est présente à ce niveau ainsi que les équipements techniques de la maison. On y retrouve la pompe à chaleur EAU/EAU récente et entretenue régulièrement ainsi qu’une chaudière Fuel qui peuvent, toutes les deux, alimenter le circuit de chauffage de la maison de manière indépendante. Enfin, cette maison située en fond d’impasse à fait l’objet de nombreuses rénovations : - Isolation par l’extérieure - Reprise complète de la couverture - Pompe à chaleur eau/eau - Cheneaux et descente d’eau de pluie en Cuivre. - Intégralité des volets sur-mesure en aluminium - Suite parentale climatisée - Cuisine - Salles de bains - Etc… Cette maison vous permettra de profiter des belles journées d’été au bord de sa piscine, de soirées mémorables en famille ou entre amis au coin du feu, ou encore de contempler la vue inégalable sur la vallée et les Alpes que propose cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dagneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dagneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Dagneux (01120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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