Vente Appartement 312 000 € La Boisse (01120)

  • 98 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par AV Transaction
Prix au m²
3 173 €/m²
Terrain
201 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
7501810852
Référencée le
19/09/2023
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7943256
Référencée le : 19/09/2023
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 173 €/m²
Terrain
201 m²
Surface Carrez
NC

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T4 - grand duplex avec terrain

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR - GRAND DUPLEX AVEC TERRAIN À La Boisse, à proximité de toutes commodités, des établissements scolaires (écoles primaires, collège et lycée) et des transports en commun, nous vous proposons ce grand duplex avec terrain.
Bien desservie, avec une proximité des gares TGV et aéroport, sans la nuisance, la commune fait partie de l'air d'attraction de Lyon. Désignation du bien: Appartement en duplex de 2010, de plus de 63 m², du type 4 avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une grande et belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine tout équipée, un cellier, une salle de bain carrelée et très fonctionnelle (double vasque, baignoire, douche,...) et des toilettes séparées. En plus de votre confort personnel et familial, ce bien vous offre l'opportunité d'accueillir convenablement votre entourage, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 273 m². Traversant (Nord/Sud), vous pourrez aussi profitez d'une terrasse de plus de 13 m². L'appartement est en très bon état général. Tout est prévu pour vos véhicules: en plus des places de parking mis à disposition, vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures dans la propriété. L'appartement est à vendre pour la somme de 312 000 euros (honoraire à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété (sans syndic). Nb de lots: 2 Aucune charge de copropriété. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce duplex en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller spécialiste en immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 160 €, soit un prix net vendeur de 294 840 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 257 €
Coût d'aquisition estimé
335 257 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 040 €
- Taxe communale additionnelle
3 744 €
- Taxe nationale
333 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
312 €
Total
18 429 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 468 €
- Débours
1 360 €
Total
4 828 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
247 500
2475
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
315 000
2864
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
216 468
1968

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

AV Transaction