Vente Maison 399 000 € La Boisse (01120)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 800 €/m²
658 m²
NC
1484199
05/03/2024
16/05/2024
2 mois
12805448
3
3 800 €/m²
658 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 105 m² à la boisse (01120)
iad France - Maxime Berard vous propose : Grande maison familiale T4 d'une superficie de 105 m2 habitable et 210 m2 de surface au sol. Elle se compose à l'étage, d'un salon/salle à manger très lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, d'une salle de bain, d'un WC, de 3 chambres, dont une chambre parentale avec placards muraux, cabine de douche et meuble vasque. Au sous-sol qui communique directement avec l'étage, vous disposerez d'un grand garage double, d'un espace buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Au niveau des prestations extérieures, vous apprécierez la grande terrasse surélevée, sa piscine et sa pergola qui desservent le salon et la cuisine par de grandes ouvertures. La maison est édifiée sur une parcelle arborée et bien entretenue de 660 m2. Un petit abri de jardin vient compléter ces prestations de qualité. La Maison se situe dans la commune de La Boisse, très bien desservie par les transports en communs. Vous disposerez à 2 minutes à pied des lignes de Bus A32 et A71 direction Lyon/Bourg-en-Bresse et de la gare TER direction Lyon/Ambérieu-en-bugey à 15 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture. La ville est également desservie par les axes autoroutiers A42 et A432. Vous pourrez disposer de toutes les commodités de proximité (boulangerie, pharmacie, médecin, vétérinaire, Intermarché, garage auto, ect...). La commune dispose des écoles maternelles, primaires, lycée générale et technique. Une garderie est également présente pour vos plus petits. Le collège, très bien desservi par les transports en communs, se situe sur la commune voisine de Montluel, à 5 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Berard EI (ID 75530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 920544335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Boisse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Boisse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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