Vente Immeuble 379 000 € Saint-Germain-de-Joux (01130)
- 489 m²
- 19 Pièce(s)
- 13 Chambre(s)
775 €/m²
1 777 m²
NC
13/02/2024
30/04/2024
2 mois
12703761
13
775 €/m²
1 777 m²
NC
Immeuble saint germain de joux (01)
Pour investisseurs et marchands de biens:
Superbe potentiel pour ce bel immeuble bien situé à St Germain de Joux, à 15 minutes de Valserhône et de Nantua. 490 m² à développer pour créer une dizaine d'appartements sur des plateaux bruts et sur 150 m² d'un grand appartement à rénover et à diviser. Grand terrain de 1800 m² dont 1000 m² constructibles. Prévoir une enveloppe travaux de 300 à 350 000 euros pour la création d'un immeuble de rapport complet pouvant être exploité ensuite en locatif (6000 à 6500 euros de revenu locatif potentiel soit un rendement brut de 9 à 10%) ou revendu à la découpe avec une marge intéressante pour le marchand de biens investisseur. Valeur de l'ensemble des lots aménagés et créés à la revente entre 1,1 et 1,3 millions d'euros selon la distribution et les prestations réalisées. Etat du gros oeuvre bon (façade, charpente, toiture), pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques déjà présents dans l'immeuble.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-de-Joux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Joux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-de-Joux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0