Vente Maison 320 000 € Garnerans (01140)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 883 €/m²
500 m²
NC
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12860771
4
2 883 €/m²
500 m²
NC
Maison - 111m² - 5 Pièces
VILLA D’ARCHITECTE - CONCEPTION PASSIVE – ISOLATION THERMIQUE RENFORCEE – TRIPLE VITRAGE - MODERNE - DPE A - BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE - 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED. GARAGE ATTENANT-*** VISITE VIRTUELLE disponible*** Maison familiale de 111m2 environ, sur une parcelle de 500m2 environ, située au cœur du village de GARNERANS. Elle se présente comme suit : Une entrée de 6m2 environ avec rangements, une cuisine équipée de 11m2 environ ouverte sur un LUMINEUX SEJOUR de 32m2 environ, une chambre de 11m2 environ avec une baie vitrée ouvrant sur l'arrière de la parcelle. Cette chambre communique avec une PIECE SUPPLEMENTAIRE dans laquelle électricité et plomberie sont installées. Offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau et OPTIMISER ainsi cet ensemble en une agréable CHAMBRE PARENTALE. Un Wc indépendant, une chaufferie/ buanderie de 4m2 environ et un accès au garage attenant de 15m2 environ. Depuis le séjour, un escalier en chêne, vous conduit au pallier supérieur. Trois chambres mansardées de 10m2, une salle de bain avec baignoire multi-jet ainsi qu’un WC indépendant complètent le tout. VOUS APPRECIEREZ : la FIBRE OPTIQUE accessible dans toutes les pièces principales. Le CONFORT THERMIQUE et les ECONOMIES d’énergie réalisées grâce au model de construction optimisé par un CABINET D’ARCHITECTURE du département et spécialiste de la maison passive et de ses exigences. La VMC DOUBLE FLUX THERMODYNAMIQUE ne nécessitant que très PEU D’ENTRETIEN. L’orientation SUD-EST couplée avec de GRANDES OUVERTURES favorisant le passage maitrisé de la lumière afin de maintenir une ATMOSPHERE EQUILIBREE et CONSTANTE dans toutes les pièces. Vous l’aurez compris, cette villa de conception BIOCLIMATIQUE conjugue à la perfection technicité écologique, économie d’énergie et vous offre un CONFORT THERMIQUE appréciable aussi bien en été qu’en hiver. Enfin le lotissement récent, le charme et la quiétude du village de GARNERANS, finiront de vous séduire. Et cela, à moins de 20 min de la ville de MACON, ses gares SNCF (Loché et Macon centre) et accès axes autoroutiers A6/ A406 direction LYON-PARIS-GENEVE.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garnerans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garnerans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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