Vente Maison 290 000 € Garnerans (01140)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
2 497 m²
NC
558416
25/04/2024
15/05/2024
23 jour
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4
2 000 €/m²
2 497 m²
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A vendre maison individuelle 145 m² à garnerans 290 000 €
Située dans un village paisible, cette maison, implantée sur une parcelle de 2500 m2, propose un cadre de vie serein. Son environnement clos et arboré assure tranquillité et intimité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et collèges de Thoissey/Saint-Didier-Sur-Chalaronne, et à 10 minutes du centre commercial Mâcon Sud "Les Bouchardes", elle allie vie à la campagne et proximité des commodités.
La propriété, rénovée en 2010, présente 145 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 73 m2 comprend un hall, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC isolé. À l'étage de 72 m2, à rénover, se trouvent un bureau, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, des dépendances comprennent une cave, un grand garage, des greniers et un bûcher. Deux terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs.
La maison se distingue par son harmonie, sa fonctionnalité et sa luminosité. Le chauffage électrique et la cheminée avec insert offrent un confort polyvalent. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, sa situation stratégique à moins de 12 km de l'autoroute A6 de Mâcon Sud et à moins d'une heure de la gare TGV de Mâcon Loché et de Lyon en fait une résidence attrayante pour divers profils d'acquéreurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 558416 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garnerans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garnerans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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