Vente Maison 489 000 € Chazey-sur-Ain (01150)
- 249 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 964 €/m²
NC
NC
84273461
03/05/2024
13/05/2024
14 jour
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6
1 964 €/m²
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Acheter maison de 8 pièces 249 m² 489 000 € à chazey-sur-ain (01150) : une annonce arthurimmo.com
À seulement 7 minutes de la gare et de l'autoroute, 3 minutes des commerces et écoles, au calme et sans vis-à-vis, Arthurimmo vous présente cette grande maison familiale de 250 m² bâtie sur une parcelle de 1797 m² avec vue.
Elle se compose de deux habitations sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un appartement type 2 de 91 m² composé d'une entrée pouvant faire office de bureau, un salon/séjour de 35 m² donnant sur extérieur, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m² avec placard, une buanderie et une cave enterrée.
- Au premier étage : Une entrée, un grand espace de vie, une cuisine, un WC, une salle d'eau, deux belles chambres.
- Au deuxième étage : Un espace nuit composé de trois grandes chambres de 13, 16 et 15 m², une salle de bains, un WC et un grenier pour le rangement. - À l'extérieur : Vous profiterez d'une piscine hors-sol 7.5 X 3.5 au sel et de trois dépendances totalisant environ 90 m², ainsi que plusieurs abris.
Cette maison est chauffée par une chaudière fioul récente à basse consommation (environ 1800 litres/an).
Une rénovation a été effectuée en 2009 (fenêtres PVC, volets roulants électrique, VMC double flux).
Maison très bien entretenue et confortable. Idéal grandes familles, artisans, très beaux volumes dans l'ensemble et possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée.
Taxe foncière: 1682€.
DPE : D .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf: 6321.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations sur notre site Montalieu-Arthurimmo ++
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chazey-sur-Ain que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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