Vente Local Commercial 98 000 € Lagnieu (01150)

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire sous enseigne tout en gardant un maximum d'indépendance ? Cette offre peut répondre à votre projet !
Opportunité de reprise d'un fonds de commerce implanté dans le centre d'un village proche de LAGNIEU dans l'AIN. Le fonds est attenant avec une boulangerie et une boucherie ce qui amène un volume de passage conséquent !
Une zone touristique à proximité assure aussi une clientèle spécifique en période estivale.
Surface exploitable de plus de 125m².
Une réserve de plain-pied avec accès spécifique pour les livraisons et un bureau complètent le fonds pour une surface totale de 188m².
Vendu sans personnel. Le fonds est exploitable par une personne seule, la rentabilité permet aussi une exploitation par un couple. Pas de travaux à prévoir. Parking gratuit à proximité. Vous bénéficierez d'une centrale d'achat renommée et d'une enseigne avec une forte notoriété.
Autre point positif: un poids locatif limité: 10 000€ annuel (échéance du bail en 2029) !
Honoraires charge acquéreur (8,4%) 7594 € TTC.
Prix hors honoraires: 90 406 euros.
Ref: 6351.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plus d'informations ? Contacter Arthurimmo Montalieu-Vercieu