Vente Maison 293 000 € Lagnieu (01150)

  • 116 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 526 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12917583
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 526 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Le charme de la pierre

Alexandra Nanchi vous propose cette maison située à St Sorlin en bugey qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et calme. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, elle offre un cadre de vie idéal pour ses futurs habitants. Cette charmante maison dispose d'un terrain de 392 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature ou les familles souhaitant profiter d'un espace extérieur , une piscine hors sol y est déjà implantée. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 116 m², répartie sur 5 pièces. Au rdc une cuisine et son salon salle à manger .A l'étage ses 4 chambres offrent un espace confortable .Une salle de bain avec WC séparé viennent compléter ce niveau. Avec un aménagement soigné, cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les goûts et les besoins de chaque acheteur. Viennent compléter ce bien un garage avec électricité et arrivée d'eau, ainsi que des combles aménageables, pour un agrandissement ou la création d' un appartement. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 115 €, soit un prix net vendeur de 276 885 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/04/2024
293 000 €
116 m²
-10.94%
25/03/2024
329 000 €
116 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 952 €
Coût d'aquisition estimé
314 952 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 885 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 185 €
- Taxe communale additionnelle
3 516 €
- Taxe nationale
312 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
293 €
Total
17 306 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 286 €
- Débours
1 360 €
Total
4 646 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lagnieu (01150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 20 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
2
265 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
285 999 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
304 000
2428
2022
4
325 750
2561
2021
3
249 333
2015
2020
3
217 425
1738
2019
3
251 383
2031
2018
6
240 483
1968
2017
2
181 850
1515
2016
3
192 183
1530
2015
3
242 977
1946
2014
6
208 000
1694

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti