Vente Maison 499 000 € Neuville-sur-Ain (01160)
- 188 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 654 €/m²
NC
NC
4260
08/10/2023
06/05/2024
6 mois
8558976
4
2 654 €/m²
NC
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Propriété familiale avec cachet, neuville sur ain, 6 pièce(s) 188 m2, terrain 6817m²
Marie Oberlé vous présente : dans un cadre exceptionnel à 20 min d'Ambérieu et accessible en 10 petites minutes par la sortie autoroute de Pont d'Ain, belle maison en pierre de 188m² habitables sur superbe terrain plat de 6785m² constructible. Maison familiale avec de beaux volumes de l'espace de vie, pierres apparentes, vue dégagée sur la nature. Vous disposez en accès terrasse et de plain pied d'un séjour de 42m² avec cheminée et larges baies vitrées, d'un salon cosy de 33m² et d'une cuisine équipée avec coin repas de 23m². A l'étage 3 grandes chambres et mezzanine, bureau, 1 salle de bain et 1 salle de douche récentes. Une 4eme chambre de 18m², avec hall d'entrée indépendant, est installée dans une partie du sous-sol aménagé. Il est complété par une chaufferie, une buanderie et une salle d'eau. Garage de 68m² et cave. Travaux de rénovation avec une bonne isolation entre les étages (thermique et phonique) et une partie du toit, l'électricité et la plomberie, et la rénovation de l'étage datant de 2000. Superbe terrain plat sans vis à vis et constructible avec plusieurs accès.
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=3EGAhCAQZjf.
Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Marie Oberlé au 06 25 67 20 44, agent commerciale RSCA 802 463 380
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Ain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-sur-Ain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700