Vente Maison 340 000 € Pont-d'Ain (01160)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
2 500 €/m²
NC
NC
27/11/2023
05/05/2024
5 mois
10276375
NC
2 500 €/m²
NC
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Magnifique maison t5 avec vue imprenable et piscine - pont d'ain
Nichée sur les hauteurs de Pont d'Ain, cette exceptionnelle maison de 135 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux harmonieusement agencé, accompagné d'une cuisine moderne attenante. Les deux espaces bénéficient de belles grandes baies vitrées, inondant l'intérieur de lumière naturelle et offrant une connexion parfaite avec l'environnement extérieur. Au cœur du séjour, trône un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et conviviale. Des radiateurs électriques complètent ce système de chauffage, assurant un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé offre un espace intime, tandis qu'une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une magnifique salle de bain équipée d'une grande baignoire et d'un WC. Le bien dispose également d'une piscine creusée, ajoutant une touche de confort et de détente à votre quotidien. Ce bien exceptionnel ne s'arrête pas là. Il comprend également une dépendance d'environ 60 m², idéale pour une location court ou moyen terme, offrant une opportunité supplémentaire d'aménagement. Les passionnés de mécanique seront comblés par le grand garage sur deux niveaux d'environ 140 m², comprenant une fosse pratique. Une cave vient parfaire cet ensemble. Commodités : À 5 minutes de l'autoroute, du supermarché, des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs tout en restant à proximité des commodités de Pont d'Ain. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette demeure d'exception. Caractéristiques Principales : Maison T5 de 135 m² Vue dégagée sur les hauteurs de Pont d'Ain Suite parentale avec salle d'eau et dressing Vaste séjour avec cuisine moderne attenante et grandes baies vitrées Poêle à granulés au cœur du séjour Radiateurs électriques en complément Trois chambres à l'étage Magnifique salle de bain avec grande baignoire WC à chaque étage Piscine creusée Dépendance d'environ 60 m² pour location court ou moyen terme Grand garage sur deux niveaux avec fosse Cave Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric ALCAINI, Tél. : 0686655014, E-mail : aymeric.alcaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 952148633
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-d'Ain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-d'Ain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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