Vente Maison 410 000 € Pont-d'Ain (01160)
- 205 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
NC
1688
28/04/2024
14/05/2024
16 jour
13072382
4
2 000 €/m²
NC
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Maison pont d ain 6 pièce(s) 205 m2
En exclusivité à Pont d'Ain, à 2 mn du péage autoroutier vous permettant de relier Lyon ou Genève en moins d'une heure, Christelle MACRI vous propose cette ravissante villa typique des années 50 superbement entretenue et rénovée pour s'adapter parfaitement à l'ère du temps. Elle dispose de plus de 205m2 habitables répartis sur 3 niveaux offrant volumes, luminosité et bien-être. La grande entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud puis l'espace nuit avec deux premières chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau et des greniers. Au rez-de-chaussée, une chambre, une grande buanderie chaufferie, des toilettes séparées et un garage complètent le bien sans oublier une spacieuse pièce de vie avec cuisine qui vous permettra de recevoir amis et famille, et de profiter directement de l'extérieur. Celui-ci se compose d'une grande terrasse carrelée et d'un terrain de 1038 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis avec une piscine hors-sol semi-enterrée idéale pour les chaudes journées estivales. Les atouts : nombreux rangements, fenêtres PVC double vitrage, chaudière à granules Viessmann de 2022, vmc, fibre, clim réversible à l'étage, tout-à-l'égout. TF 1496 €. N'hésitez plus, appelez moi pour visiter ! Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, RSAC 530 384 965, tél : 06.48.93.48.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous séduira par son cachet, ses prestations et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-d'Ain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-d'Ain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700