Vente Maison 435 000 € Saint-Martin-du-Mont (01160)
- 217 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 005 €/m²
NC
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637EB
13/05/2024
12/06/2024
-1.1666666666667 mois
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2 005 €/m²
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Charmante maison dans cadre bucolique du revermont
Bienvenue dans cette ravissante maison en pierre de 217 m², proche de Saint Martin du Mont, à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse. Nichée dans un cadre enchanteur de plus de 4000m² cette propriété offre calme, sérénité et une vue panoramique sur la plaine de l’Ain.
Bâtisse familiale mitoyenne au charme naturel et authentique, la découverte des lieux commence par la terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou simplement profiter de la vue sur la plaine de l’Ain.
Bien plus qu’un simple espace extérieur, elle est le seuil d’entrée vers une véranda au charme authentique et suranné, véritable havre de paix où l’on se sent hors du temps.
Mais la magie ne s’arrête pas là, cette terrasse bucolique peut également servir de passerelle vers la maison elle-même, par l’entrée principale à l’allure majestueuse.
Cette grande entrée est le point de rencontre des différentes pièces du rez-de-chaussée, dont une chambre.
A l’étage, un hall dessert une cuisine lumineuse à repenser pour plus de modernisme, une grande et belle pièce de vie ouverte sur la nature environnante et un espace nuit composé de trois chambres se partageant une salle de bains.
Et si cela ne suffisait pas, un studio indépendant propose un espace supplémentaire pour accueillir des invités, une activité ou tout simplement pour plus d’intimité.
De grandes dépendances offrant de multiples perspectives et un abri double pour véhicules complètent ce bien.
Bien que située dans un cadre champêtre, cette maison est à seulement 20 minutes de Bourg, 5 minutes des entrées d’autoroutes et offre un accès facile aux commodités et transports.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 € et 3050 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-du-Mont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Mont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000