Vente Maison 569 000 € Cessy (01170)

  • 112 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
5 080 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12924457
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 080 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison familiale 4 chambres au calme

Située à Cessy, cette maison mitoyenne de 112 m² est nichée dans un quartier paisible en impasse, offrant tranquillité et intimité. Les 349 m² de terrain abritent une charmante propriété proche d'une variété d'équipements tels que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéal pour les familles. Les environs champêtres promettent un cadre de vie calme et agréable, tout en restant connecté grâce aux transports en commun à quelques minutes à pieds. Les espaces extérieurs se composent d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, et offrent deux places de parking et un garage pour un stationnement pratique des véhicules. À l'intérieur, cette maison se compose à l'étage d'une entrée avec placard, 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Au rdc se trouvera la cuisine ouverte sur le salon donnant accès au jardin, une chambre (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un wc et un grand cellier/buanderie. Cette maison est à découvrir sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 450 €, soit un prix net vendeur de 540 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 901 €
Coût d'aquisition estimé
609 901 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 605 €
- Taxe communale additionnelle
6 828 €
- Taxe nationale
607 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
569 €
Total
33 609 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 932 €
- Débours
1 360 €
Total
7 292 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
700 600
5877
2022
2
535 000
4739
2021
8
562 263
4841
2020
5
582 710
4944
2019
2
512 410
4493
2018
3
476 550
4041
2017
2
457 500
3999
2016
1
390 000
3250
2015
3
761 000
6795
2014
3
520 125
4371

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti