Vente Maison 1 079 000 € Cessy (01170)
- 225 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 796 €/m²
NC
NC
KWHS1486
02/04/2024
27/04/2024
1 mois
12951861
4
4 796 €/m²
NC
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Maison - cessy - 6piece(s) - 1 079 000€
Venez découvrir cette magnifique villa de 225M² utile, 197M² Carrez rénovée en 2014 et 2022 avec son charmant terrain attenant de 844M² sans vis à vis, emplacement idéal au calme au bout d'une impasse ! Rare à la vente !
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse de 75M², salle à manger "Effet Whaou" hauteur cathédrale, accès à sa grande terrasse de 40M² avec sa superbe et moderne pergolas bio climatique de 2021, idéale pour les beaux jours entre amis !
Superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, ilot central, matériaux de qualité, frigidaire américain.
Espace salon cocooning avec cheminée.
Espace cellier et une grande buanderie avec son accès à l'extérieur.
Chambre avec douche et point d'eau, le top !
Superbe suite parentale moderne de 30M², "Coup de Coeur", espace dressing, salle de bain avec baignoire et douche.
Au premier étage, une grande mezzanine de 50M², idéale pour toutes vos envies, salle de jeux, espace de lecture, bureaux ou autres..
Deux chambres avec une salle d'eau communicante, un toilette.
Climatisations réversibles installées dans toutes les chambres et la mezzanine avec pompe à chaleur.
Abri de jardin, espace atelier.
Garage fermé et 3 places de parking dans la cour, portail électrique avec système de vision caméra.
Chaudière Gaz Frisquet de 2021, chauffage au sol.
A proximité de toutes les commodités et des écoles.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
L'École Élémentaire du Verger, l'École Maternelle Publique du Verger et le Lycée Polyvalent Privé Jeanne d'Arc sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un supermarché, un commerce et une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cessy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cessy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 079 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 030 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110