Vente Maison 615 000 € Chevry (01170)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 522 €/m²
NC
136 m²
561710
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098278
5
4 522 €/m²
NC
136 m²
A vendre maison 136 m² à chevry 615 000 €
Disponible toute la semaine, ainsi que le Samedi 18/05 et le Dimanche 19/05 pour une visite !
Très jolie maison mitoyenne T6 de 157 m2 utile pour 136 m2 habitable avec des volumes très bien desservis et idéalement située au calme dans le hameau de Chevry dans une zone pavillonnaire.
En excellent état (construction 2014 aux normes BBC avec panneaux solaires), elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec coin repas. A ce niveau se trouve également un espace buanderie/cellier et une salle d’eau avec wc.
Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec grands placards, une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage, vous trouverez une chambre de 37m2 au sol (23.50 m2 habitables) avec dressing.
En complément, une belle terrasse donnant sur le jardin, un cabanon de 6m2 et un grand garage de 18m2.
Les plus : peinture refaite récemment dans la maison, store banne électrique, double accès jardin/terrasse depuis le salon et la cuisine, très bon DPE en C, prestations et matériaux de qualité, cuisine Aviva, nombreux rangements dans la maison, fibre optique, état impeccable aucun travaux à prévoir, plusieurs volets électriques, adoucisseur
Proche des commodités à pied – ligne bus 67 : Meyrin
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561710 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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