Vente Maison 849 000 € Crozet (01170)
- 213 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 986 €/m²
987 m²
NC
094
03/10/2023
17/05/2024
7 mois
8416962
4
3 986 €/m²
987 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Crozet (01170)
La commune de CROZET est actuellement desservie par les transports publics permettant aux habitants de rejoindre St Genis Pouilly, l'arrêt de tram du CERN, l'hôpital de la Tour et Meyrin Gravière.
Rare à la vente, venez visiter cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 213 m2 + 71 m2 d'annexes construite en 1997 sur un terrain d'environ 980 m2 ! Très joli jardin arboré et entièrement clos, avec terrasses ensoleillées toute la journée. MAGNIFIQUE VUE MONT BLANC ! AU RDC :
un sas vitré avant d'être accueilli dans le hall d'entrée de la maison,
très lumineuse pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois et véranda depuis laquelle vous pourrez admirer le Mont Blanc,
magnifique cuisine italienne entièrement équipée et très fonctionnelle,
une suite parentale en duplex,
WC séparé avec lave-mains, buanderie, accès au garage de 23 m2.
A L'ETAGE :
un vaste dégagement avec placards qui pourrait être une salle de jeux ouverte ou une 5ème chambre,
3 chambres dont une avec placards,
une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, double vasque et sèche serviettes, WC séparé.
SOUS-SOL :
deux grandes caves et une chaufferie.
Menuiseries bois et alu double vitrage,
climatisation dans les chambres par pompe à chaleur air/air,
chauffage au fuel au sol et par radiateurs,
poêle à bois installé en juillet 2023,
parcelle clôturée, portail motorisé,
DPE classe C réalisé en 2023.
Crozet vous offrira un cadre idyllique pour vivre en famille à quelques mètres de la Réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura et des Télécabines du Mont Jura (CROZET-LELEX), vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, hôtels pour loger votre famillle qui vous rendra visite et diverses associations.
L'école maternelle et primaire pourra accueillir vos enfants, plusieurs arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied pour les grands et ensemble ils pourront profiter des jeux et du skatepark dans le centre du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Exclusivité PAULME IMMO - Agence indépendante locale. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crozet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crozet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crozet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000