Vente Appartement 379 000 € Gex (01170)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 158 €/m²
NC
120 m²
561582
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089254
3
3 158 €/m²
NC
120 m²
A vendre appartement 120 m² à gex 379 000 €
Disponible toute la semaine, ainsi que le Samedi 18/05 et le Dimanche 19/05 pour une visite !
Très joli appartement T4 duplex lumineux atypique de 137m2 utile pour 120 m2 habitable situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété au centre-ville sur la commune de Gex. Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie lumineux de 40 m2 environ avec un beau parquet au sol, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Le sol de la cuisine est composé de tomettes en pierre de Bourgogne.
Au même niveau, se trouvent une salle d’eau avec une magnifique douche à l’italienne, 2 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Au 1er étage, vous trouverez une magnifique suite parentale de 27m2 avec de belles poutres apparentes,grands placards et bain.
Une très grande cave complète ce bien. Accès au jardin de la copropriété au calme et situé à l’arrière de l’immeuble.
Idéalement située en plein cœur de Gex à côté de toutes les commodités
Les plus : appartement a été entièrement repeint, vitres changées en 2017, exposition sud-est, petite copropriété de 3 lots avec uniquement des propriétaires occupants, tableau électrique venant d’être refait.
DPE : Isolation par l'intérieur sur la face Nord.
Possibilité de louer une place de parking au parking du jura pour 35€ par mois (abonnement annuel de 423€).
Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 236€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561582 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 545 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 517 000 €, et celle la plus chère, qui est de 562 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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