Vente Appartement 138 000 € Gex (01170)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
6 000 €/m²
NC
NC
22/03/2024
17/05/2024
1 mois
12903616
NC
6 000 €/m²
NC
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En exclusivité studio gex
Situé à Gex (01170), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. La ville jouit d'un emplacement privilégié au pied du Jura, offrant ainsi un accès facile aux activités de plein air. Proche de Genève, elle est idéale pour les travailleurs frontaliers en quête d'un compromis entre vie citadine et nature environnante. Des commerces et des écoles à proximité facilitent le quotidien des résidents. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, un vrai atout dans une région où le stationnement peut parfois être problématique. L'appartement, construit en 1989, offre également une cave, permettant un espace de stockage supplémentaire. Mesurant 23 m², ce studio lumineux se compose d'une pièce principale polyvalente. L'espace est optimisé pour offrir un coin nuit, un coin salon et une kitchenette fonctionnelle. Idéal pour un célibataire ou un jeune couple, cet appartement saura séduire par son agencement pratique et sa proximité avec les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 0674517387, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797 932 050
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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