Vente Appartement 375 000 € Gex (01170)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
5 952 €/m²
Terrain
9 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26468LK01
Référencée le
22/01/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12103990
Référencée le : 22/01/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 952 €/m²
Terrain
9 m²
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à gex (01170) - ain

LIVRAISON 2ÈME TRIMESTRE 2025
Gex est une ville historique, charmante, proche du Jura / de la nature et également proche de la Suisse, sur le bus direct vers le centre de Genève et toutes les organisations internationales. Appartement T3, avec deux chambres, au premier étage, avec balcon 8,60 m2, orientation Sud Est.
Aprt : salon + cuisine 27,60 m2 ; première chambre 13,15 m2 ; deuxième chambre 9,70 m2 ; salle de bains 4,80 m2 ; WC 1,40 m2.
Y compris deux boxes ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
LIVRAISON 2ÈME TRIMESTRE 2025
Gex est une ville historique, charmante, proche du Jura / de la nature et également proche de la Suisse, sur le bus direct vers le centre de Genève et toutes les organisations internationales. Appartement T3, avec deux chambres, au premier étage, avec balcon 8,60 m2, orientation Sud Est.
Aprt : salon + cuisine 27,60 m2 ; première chambre 13,15 m2 ; deuxième chambre 9,70 m2 ; salle de bains 4,80 m2 ; WC 1,40 m2.
Y compris deux boxes ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 625 €, soit un prix net vendeur de 354 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 375 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 14 appartements, dont le prix moyen est de 303 707 €, le prix le plus bas de 280 000 € et celui le plus haut de 329 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 582 €
Coût d'aquisition estimé
402 582 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 875 €
- Taxe communale additionnelle
4 500 €
- Taxe nationale
400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
375 €
Total
22 150 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 072 €
- Débours
1 360 €
Total
5 432 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 738 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
7
312 700 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
329 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
32
283 654
4349
2022
30
289 993
4474
2021
35
264 507
4014
2020
31
512 965
7739
2019
35
276 287
4260
2018
34
337 097
5155
2017
10
260 751
3953
2016
20
243 487
3782
2015
45
364 594
5608
2014
75
358 076
5444

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier