Vente Appartement 295 000 € Gex (01170)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
4 257 €/m²
NC
NC
27/09/2023
17/05/2024
7 mois
8215314
NC
4 257 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre, 4 pièces - gex 01170
Nouveauté Pietrapolis Ornex ! Idéal investisseurs ou primo accédants : Appartement de type T3 de 74 m² (108 m² surface au sol totale) dans un secteur prisé de la commune de Gex. Proche des écoles, collège, piscine. Situé dans une copropriété à taille humaine (3 lots d'habitation), cet appartement traversant est situé au 2ème étage/2 sans ascenseur. ; Une entrée distribuant un salon/séjour exposé plein Sud, avec un poêle à bois. En prolongement , une cuisine ;indépendante, aménagée et équipée avec vue sur le Jura. Une chambre avec espace bureau, ainsi qu'une deuxième avec placard mural. Possibilité d'une troisième avec optimisation des surfaces au sol. Un salle de bains avec un w.c. Une cave complète l'ensemble. De plus, un grand jardin privatif pour l'ensemble des 3 propriétaires. Faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Pour toutes demandes complémentaires n'hésitez pas, contactez Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 347 273 € et son prix moyen au m² est de 4 257 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 257 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300