Vente Appartement 364 000 € Gex (01170)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 789 €/m²
NC
NC
1479602
06/05/2024
31/05/2024
26 jour
13107514
2
4 789 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 76 m² à gex (01170)
iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Situé dans la charmante ville de Gex, cet appartement de type T3 de 75.72m2, offre un cadre de vie paisible et contemporain à ses futurs résidents. Construit en 2009, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct à une loggia, offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les 2 chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables et calmes, propices à une bonne nuit de sommeil réparateur. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit de cet appartement.
Situé en riz-de-jardin, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking privative est incluse, vous offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé à Gex, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie calme et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Gex. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.53 € par mois (soit 2106.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Descheemaecker EI (ID 47732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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