Vente Appartement 295 000 € Gex (01170)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 688 €/m²
NC
29 m²
552989
15/12/2023
16/05/2024
5 mois
10888953
2
3 688 €/m²
NC
29 m²
A vendre appartement à rénover 80 m² à gex 295 000 €
BEL APPARTEMENT T3 - TERRASSE 23M² - CENTRE-VILLE GEX Vous aimez le charme de l'ancien mais appréciez avoir un bien à votre goût ?
Venez visiter cet appartement traversant au second étage d'une belle maison ancienne comprenant 5 appartements.
Il offre une belle luminosité grâce à son orientation sud Ouest et une surface totale de plus de 80m².
Il est composé d'une grande pièce de vie de plus de 29m², 2 grandes chambres de 16m² et 13m²,
d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse de plus de 23m². Il est vendu avec sa place de parking privative et donne accès à une petite cave. (possibilité d'acquérir en plus un garage et une seconde place de parking.)
Depuis cet appartement vous accéderez à tous les services et commerces à pied comme vous rendre le samedi matin au marché de Gex.
Travaux à prévoir. Bien non soumis à DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 https://www.optimhome.com/conseillers/julie.seyve (réf. 552989 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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