Vente Immeuble 526 929 € Gex (01170)
- 296 m²
- 17 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 780 €/m²
NC
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11/04/2024
01/05/2024
21 jour
12995986
9
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Immeuble gex (01)
INVESTISSEMENT CLES EN MAINS:
Venez découvrir nos investissement clés en mains dans l'immobilier proposés par notre centre d'affaires immobilier. Immeuble de rapport de 8 lots entièrement refait à neuf, loyers HC minimum de 3280 euros en location vide, éligible DE NORMANDIE et déficit FONCIER. Possibilité d'augmenter le rendement locatif à plus de 10% en faisant du meublé (éligible LMNP) longue voire courte durée (plus de 12% de rendement dans ce cas) ou mixte.
Prix total de 526929 euros incluant le bien, les travaux (avec un prestataire qualifié RGE, travaux éligibles aux subventions à la rénovation énergétique qui augmenteront également le rendement), les frais de notaire, et les frais d'étude.
Votre immeuble de rapport vous est vendu clés en main avec un délai contractuel de travaux max. de 12 mois après la signature de l'acte authentique, une étude de projet réalisée par le bureau d'études partenaire, et les premiers locataires en place. Possibilité de vous accompagner sur le financement, le montage fiscal et juridique (création de SCI, régime fiscal), l'obtention de subventions à la rénovation énergétique, et même la gestion locative à long terme grâce à l'ensemble des services et des partenaires du centre d'affaires. Possibilité de meubler avec un partenaire dans l'ameublement également grâce à des forfaits adaptés à la taille de chaque lot (devis sur demandes), avec livraison et montage tout inclus.
Nos services vous permettent d'investir depuis partout en France sans avoir à gérer les travaux, la location ou la gestion sur place! Plus d'informations et dossier complet avec étude de projet sur demande. Contactez KEYMEX AFFLUENCE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 526 929 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 500 583 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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