Vente Maison 520 000 € Gex (01170)

  • 105 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
4 952 €/m²
Terrain
246 m²
Surface Carrez
105 m²
Réf. Agence
67571B
Référencée le
15/01/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11857111
Référencée le : 15/01/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 952 €/m²
Terrain
246 m²
Surface Carrez
105 m²

Gex (01170)

BIEN RESERVE. Vous recherchez un bien ? N'hésitez pas à nous envoyer un message par email avec vos coordonnées.
Séverine Herbeth, LOVE MY PLACE a le plaisir de vous présenter : Maison mitoyenne par la garage située dans un quartier familial sécurisé par portail et au calme, et disposant d'un jardin dans un environnement très agréable, en bordure d'un petit ruisseau avec une très belle végétation. Les terrains donnant sur le jardin sont non constructibles, (zone naturelle du PLUiH) et le ruisseau ne présente pas de risque de débordement. La maison est à proximité directe de toutes les commodités.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-cuisine entièrement ouvert donnant accès au jardin (exposition Sud Ouest), toilettes invités
- A l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec toilettes.
La maison dispose d'un grand garage. Elle pourrait être agrandie, par la réalisation d'une chambre parentale par exemple, sur toute la surface du garage avec un accès direct depuis l'étage. Le chauffage et l'électricité nécessaires pour cet agrandissement sont déjà en place.
Un bien dans un quartier calme et familial, proche des commodités, à découvrir sans tarder !
Please feel free to enquire in English for any information regarding this property
Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Agent commercial mandataire Expertimo. EI RSAC Bourg-en-Bresse 514.212.547
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 000 €, soit un prix net vendeur de 494 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 537 €
Coût d'aquisition estimé
557 537 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 400 €
- Taxe communale additionnelle
6 240 €
- Taxe nationale
555 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
520 €
Total
30 715 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 462 €
- Débours
1 360 €
Total
6 822 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
628 100
5573
2022
3
593 562
5209
2021
8
567 000
4949
2020
4
579 000
5032
2019
3
512 393
4466
2018
3
526 333
4634
2017
5
534 454
4586
2016
4
507 125
4305
2015
4
447 290
3908
2014
2
527 000
4650

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Réseau Expertimo