Vente Maison 520 000 € Gex (01170)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 952 €/m²
246 m²
105 m²
67571B
15/01/2024
18/05/2024
4 mois
11857111
4
4 952 €/m²
246 m²
105 m²
Gex (01170)
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Séverine Herbeth, LOVE MY PLACE a le plaisir de vous présenter : Maison mitoyenne par la garage située dans un quartier familial sécurisé par portail et au calme, et disposant d'un jardin dans un environnement très agréable, en bordure d'un petit ruisseau avec une très belle végétation. Les terrains donnant sur le jardin sont non constructibles, (zone naturelle du PLUiH) et le ruisseau ne présente pas de risque de débordement. La maison est à proximité directe de toutes les commodités.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-cuisine entièrement ouvert donnant accès au jardin (exposition Sud Ouest), toilettes invités
- A l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec toilettes.
La maison dispose d'un grand garage. Elle pourrait être agrandie, par la réalisation d'une chambre parentale par exemple, sur toute la surface du garage avec un accès direct depuis l'étage. Le chauffage et l'électricité nécessaires pour cet agrandissement sont déjà en place.
Un bien dans un quartier calme et familial, proche des commodités, à découvrir sans tarder !
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Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Agent commercial mandataire Expertimo. EI RSAC Bourg-en-Bresse 514.212.547
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000