Vente Maison 425 000 € Gex (01170)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 864 €/m²
NC
110 m²
856300
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069611
3
3 864 €/m²
NC
110 m²
A vendre maison 110 m² à gex
GEX, en exclusivité, maison de ville de prés de 110m2 avec combles de 22m2 alliant charme de l’ancien et aménagements contemporains avec en annexes un garage double et une cave. Idéalement située en centre-ville, cette maison offre de beaux volumes, tant dans le séjour, les chambres ou dans les combles avec 22m2 au sol supplémentaires.
La grande cuisine est ouverte sur le salon et l’espace repas. Cette pièce de vie de 40m2, idéalement configurée en L, bénéficie d’une belle lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa double exposition. Elle se prolonge par un agréable balcon.
A l'étage, les trois chambres ont une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Les + :
- combles aménageables de 22m2 au sol
- grand garage de 41m2, avec adoucisseur d'eau et borne électrique
- cave de 7m2
- chaudière au gaz très récente avec chauffage au sol.
Située à proximité immédiate du LUGE (liaison urbaine de Gex) et du bus F.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856300)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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