Vente Maison 440 000 € Gex (01170)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 520 €/m²
NC
NC
835005
08/11/2023
14/05/2024
6 mois
9639272
4
3 520 €/m²
NC
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A vendre maison 125 m² à gex
En Exclusivité, uniquement chez Capifrance : Idéalement située au coeur du centre historique de Gex, maison rénovée au charme unique. Elle dispose de tous les attributs pour accueillir une famille : 4 chambres dont une en suite au RDC, une grande et agréable cuisine attenante à sa salle à manger, un magnifique salon avec ses poutres apparentes.
En complément, une buanderie ainsi qu’un grenier aménageable complètent le bien.
Proche des écoles, crèche, commerces et transports tout en étant au calme, ce bien vous séduira par l'atmosphère qu'il dégage et son caractère authentique.
Cette maison pourra également intéresser un investisseur pour son excellente rentabilité locative.
Il est également à noter que les meubles et équipements peuvent être vendus avec le bien.
Nombreuses places de parking à proximité sur la place Pertemps & l'église de Gex
Chauffage au gaz de ville.
Pas d’extérieure.
Please feel free ton inquire in English.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835005)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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