Vente Maison 621 000 € Gex (01170)

  • 133 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 669 €/m²
Terrain
942 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
820765
Référencée le
14/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13008962
Référencée le : 14/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 669 €/m²
Terrain
942 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison individuelle 133 m² à gex

GEX, maison T5 - Avec sous-sol complet.
À la recherche du parfait nid familial avec vue imprenable sur le Mont-Blanc? Ne cherchez plus! Cette magnifique maison individuelle de + 130 m2 à Gex est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec 3 grandes chambres équipées de placards, une suite parentale de 20 m2, comprenant double dressing et salle d'eau et de bains, vous vivrez dans le confort absolu. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda offrant une vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, d'un jardin entièrement clôturé et d'un sous-sol aménagé. La spacieuse pièce de vie avec cheminée vous accueille chaleureusement, tandis que les 3 places de parking extérieur ajoutent à votre commodité. Située à proximité des écoles, crèches, commerces et services, cette propriété est également proche du nouveau cœur de ville de Gex. Ne ratez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant! rafraîchissements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820765)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 050 €, soit un prix net vendeur de 589 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 621 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 446 111 €, le prix le plus bas de 425 000 € et celui le plus haut de 540 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
44 471 €
Coût d'aquisition estimé
665 471 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 621 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 945 €
- Taxe communale additionnelle
7 452 €
- Taxe nationale
662 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
621 €
Total
36 680 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 431 €
- Débours
1 360 €
Total
7 791 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 286 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
7
429 286 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
690 000
5111
2022
5
591 387
4293
2021
5
579 400
4417
2020
8
631 201
4719
2019
5
512 648
3716
2018
3
650 133
4764
2017
3
436 667
3256
2016
3
455 000
3317
2015
5
678 399
5026
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance