Vente Maison 699 000 € Gex (01170)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 923 €/m²
815 m²
NC
75011125989
23/04/2023
14/05/2024
12 mois
4062081
5
4 923 €/m²
815 m²
NC
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Maison individuelle - 7 pièces - 5 chambres - 142 m² habitables (+17 m² utiles) - terrain de 815 m²
MAISON TRADITIONNELLE de caractère: 142 m² habitables (+17 m² utile) édifiée sur un terrain de 815 m2 sans vis-à-vis. Construite en 1987, dans un cadre calme et reposant, cette villa est située à proximité des écoles et des moyens collectifs de transport. Elle bénéficie de l'attractivité de Genève et de son aéroport (à seulement 20 min en voiture). Elle se compose :
- au rez de chaussée: une entrée, un espace aménagé en bureau, un salon et son poêle à bois. Une véranda attenante de 14 m², orientée plein sud ouvre sur une grande terrasse avec jacuzzi et une douche extérieure ; cuisine ouverte aménagée et équipée (2019) disposant dun ilot central ; deux chambres (16 et 11 m²), une salle de douche, wc, buanderie. Cellier, local à vélos. - A l'étage: 3 chambres (dont deux avec accès à un balcon) et une salle de bains avec wc. - A lextérieur: terrain aménagé et une grande terrasse orientée plein sud ; deux places de parking. Bien entretenue, cette maison est également équipée de la fibre et dun système dalarme. Pour information: Le DPE est prévu le 21 Janvier 2022
A découvrir très rapidement Sextant France - Rolf Van Kleef, agent commercial, basé à PREVESSIN MOENS +33 (0)6 79 80 40 20 ou +41 (0)79 75 165 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17407 Honoraires charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 735 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 615 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008