Vente Maison 450 000 € Gex (01170)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
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845191
29/03/2024
19/04/2024
29 jour
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A vendre maison 150 m² à gex
Dans le coeur historique de Gex, maison de plus de 180 m2 en étages.
Cette maison de ville est idéale pour une famille.
Dans un environnement calme mais proche de tous les services et commerces ( Bus ligne F, Boulangerie, écoles, crèches..) A 25 minutes de l'aéroport international de Genève et 40 minutes de Lausanne.
Cette maison organisée sur 4 niveaux et comme composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée une grande entrée permet d'accéder à un une surface de plus de 30m2 pouvant être aménagé en studio indépendant.
Un escalier vous conduit au 1er étage ou une grande pièce de vie de plus de 49m2 vous propose une grande cuisine et son coin repas ouverte sur un très grand séjour-salon, le tout organisé autour d'une grande cheminée.
Le deuxième étage est composé de deux belles chambres, d'une grande salle de bains et d'un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque.
Emprunter un dernier escalier et vous arrivez sous les toits ou un espace de plus de 36 m2 pourra être utilisé comme grande chambre parentale ( grande douche et WC déjà présent + espace dressing) ou sinon la création de deux chambres est tout à fait possible.
Si vous aimez les beaux espaces et les maisons atypique et de caractère cette maison et pour vous.
Une visite s'impose.
( Attention pas d'espace extérieur pas de garage... :-) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845191)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 617 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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