Vente Maison 690 000 € Gex (01170)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 367 €/m²
2 091 m²
NC
1507336
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13107525
4
4 367 €/m²
2 091 m²
NC
Maison 5 pièces de 158 m² à gex (01170)
iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Beau potentiel pour cette Villa sur les hauteurs de Gex,
Depuis le séjour ou la terrasse, offrez-vous le luxe d'une vue imprenable sur le Lac Léman et le Mont Blanc. De construction OKAL et d'une surface utile de 211 m² environ, elle est ainsi composée : - Une entrée avec couloir menant au séjour de 43m² environ, une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir l'espace), deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande terrasse.
- À l'étage, un palier donnant accès à deux chambres de 20 m² environ et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. - À cela s'ajoute un sous-sol de 107 m² environ avec garage double.
LES PLUS DE CETTE VILLA :
- Vue imprenable sur le Mont Blanc
- Gros potentiel à développer
- Vaste séjour avec baies vitrées - Spacieuse terrasse
- Quatre grandes chambres
- Pompe à chaleur + panneaux solaires
- Grand sous-sol aménageable
- Parcelle arborée de 2091 m² environ
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Descheemaecker EI (ID 47732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 654 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 615 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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