Vente Maison 830 000 € Gex (01170)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 611 €/m²
1 580 m²
NC
75011133884
23/04/2023
15/05/2024
12 mois
4062065
4
4 611 €/m²
1 580 m²
NC
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Maison individuelle - 7 pièces - 4 chambres - 180 m² habitables (+40 m² utiles) - terrain de 1680 m²
MAISON DE CARACTERE de 180 m² habitables (+40 m² utiles) édifiée sur un terrain de 1680 m2 bien arboré, sans vis-à-vis. De construction traditionnelle (1950/ 2001), cette villa jouit dun cadre calme et reposant, à proximité du centre ville, des écoles et des moyens collectifs de transport. Elle bénéficie de l'attractivité de Genève et de son aéroport (à seulement 25 min en voiture). Elle se compose :
- au rez de chaussée: une entrée avec vestiaire, un salon cathédrale de 35m² (extension réalisée en 2001) doté dune cheminée et ouvrant sur une grande terrasse (exposition sud-ouest), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec une deuxième cheminée, une bibliothèque / bureau, une chambre, une salle de bains, wc, garage double et un atelier.
- à l'étage : deux chambres, une salle de bains avec wc, dressing. - une chambre mansardée lumineuse et son coin toilette (wc, lave-mains)
- Sous-sol : un cellier, une buanderie, une cave à vins.
- A lextérieur : une grande terrasse orientée sud et aménagée en véranda sur sa partie ouest, un grand jardin arboré ainsi quun potager, deux places de parking, lensemble bien clôturé (portail électrique).
Parfaitement entretenu, cette maison est également équipée de la fibre, dun système dalarme et dun interphone. A découvrir très rapidement
Sextant France - Rolf Van Kleef, agent commercial basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0) 6 79 80 40 20 / +41 (0) 79 75 165 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17109 Honoraires charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gex (01170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 670 986 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008