Vente Maison 820 000 € Gex (01170)

  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Imogroup
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1515
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13099347
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Vente Maison 4 Pièces à Gex (01170) - Imogroup
Vente Maison 4 Pièces à Gex (01170) - Imogroup
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison à vendre - gex 4 pièces de 130 m²

Idéale petite famille, cette maison offre une situation privilégiée au calme proche des écoles et commodités. Elle est composée d'un sous-sol complet avec garage et buanderie et salle de jeux ainsi qu'un salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, une grande mezzanine bureau. Terrain de 1180 m2

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 900 €, soit un prix net vendeur de 783 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 820 000 €, ce qui est supérieur d'environ 17% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 22 maisons, dont le prix moyen est de 502 045 €, le prix le plus bas de 420 000 € et celui le plus haut de 700 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
58 133 €
Coût d'aquisition estimé
878 133 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
36 900 €
- Taxe communale additionnelle
9 840 €
- Taxe nationale
875 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
820 €
Total
48 435 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 339 €
- Débours
1 360 €
Total
9 699 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Imogroup
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