Vente Appartement 249 000 € Ségny (01170)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 365 €/m²
NC
74 m²
541360
30/05/2023
29/04/2024
11 mois
4664689
2
3 365 €/m²
NC
74 m²
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A vendre appartement 74 m² à segny 249 000 €
Appartement T3 de 74m2 carrez (86m2 utile) situé au 1er étage dans une petite copropriété au calme, idéalement situé au centre-ville de Segny. Cet appartement triplex dispose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Au 1er étage se trouve une chambre spacieuse avec de nombreux rangements et un dressing, une salle de bain avec baignoire et 1 WC séparé. Au 2ème étage vous trouverez une autre chambre avec une pièce attenante mansardée qui peut faire office de petite chambre pour enfant.
L’appartement dispose de nombreux rangements. Une place de stationnement extérieure est réservée à ce bien. Exposition est/sud et chauffage électrique récent.
Fort rendement locatif, faibles charges de copropriété, taxe foncière 495€ sur 2023.
Visite virtuelle ou physique sur rendez-vous (samedi et dimanche inclus).
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 383€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 541360 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ségny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ségny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ségny (01170), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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