Vente Maison 709 000 € Ségny (01170)

  • 116 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Cp Immobilier
Prix au m²
6 112 €/m²
Terrain
188 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
740281359
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13104498
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 112 €/m²
Terrain
188 m²
Surface Carrez
NC

Magnifique maison à vendre à segny, pays de gex

Magnifique maison à vendre à Segny, Pays de Gex
Découvrez cette splendide maison de 116,61 m2, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Segny, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de la frontière et de l'aéroport international de Genève.
Dotée de 4 chambres, cette résidence spacieuse est parfaite pour accueillir votre famille dans le confort. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle et exposée au Sud, offre un espace de vie convivial et lumineux.
Vous apprécierez les 2 salles d'eau et la salle de bains pour un confort optimal au quotidien. De plus, un garage et un cellier vous offrent un espace de rangement pratique.
La suite parentale à l'étage, avec sa salle d'eau privative et son dressing, constitue un espace intime et fonctionnel.
Profitez des belles soirées d'été sur la terrasse orientée à l'Ouest, donnant sur un jardin de 188m2, parfait pour des moments de détente en plein air.
L'architecture raffinée de cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, offrant un cadre de vie harmonieux.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région.
Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2026
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 450 €, soit un prix net vendeur de 673 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
50 513 €
Coût d'aquisition estimé
759 513 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 709 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 673 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 905 €
- Taxe communale additionnelle
8 508 €
- Taxe nationale
756 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
709 €
Total
41 878 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 275 €
- Débours
1 360 €
Total
8 635 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
560 000
4667
2022
1
625 000
4808
2021
1
650 000
5417
2020
5
597 975
4791
2019
2
455 000
3703
2018
1
665 800
5161
2017
2
556 150
4362
2016
1
478 215
3765
2015
3
491 783
3990
2014
2
492 500
4043

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Cp Immobilier