Vente Maison 709 000 € Ségny (01170)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 112 €/m²
188 m²
NC
740281359
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104498
4
6 112 €/m²
188 m²
NC
Magnifique maison à vendre à segny, pays de gex
Magnifique maison à vendre à Segny, Pays de Gex
Découvrez cette splendide maison de 116,61 m2, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Segny, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de la frontière et de l'aéroport international de Genève.
Dotée de 4 chambres, cette résidence spacieuse est parfaite pour accueillir votre famille dans le confort. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle et exposée au Sud, offre un espace de vie convivial et lumineux.
Vous apprécierez les 2 salles d'eau et la salle de bains pour un confort optimal au quotidien. De plus, un garage et un cellier vous offrent un espace de rangement pratique.
La suite parentale à l'étage, avec sa salle d'eau privative et son dressing, constitue un espace intime et fonctionnel.
Profitez des belles soirées d'été sur la terrasse orientée à l'Ouest, donnant sur un jardin de 188m2, parfait pour des moments de détente en plein air.
L'architecture raffinée de cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, offrant un cadre de vie harmonieux.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région.
Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2026
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ségny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ségny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 709 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 673 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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