Vente Maison 630 000 € Ségny (01170)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 500 €/m²
1 145 m²
NC
75011113368
23/04/2023
06/05/2024
12 mois
4062021
4
4 500 €/m²
1 145 m²
NC
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Villa individuelle - 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - parcelle de 1145 m²
EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE de 140 m² (environ) habitables sur un beau terrain de 1145 m2 arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis. De construction traditionnelle (1985), cette villa jouit d'une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et Le Jura. Située dans un quartier résidentiel recherché et calme, elle bénéficie de l'attractivité de Genève et de son aéroport (à seulement 15 min en voiture) ainsi que de la proximité des écoles, des transports publics et des commerces essentiels.
Elle se compose : - au rez de chaussée : d'une grande entrée avec placard, WC avec lave-mains, d'une cuisine équipée semi indépendante, d'un salon séjour avec une cheminée et accès à une grande terrasse (exposition sud), d'une salle télé / bureau. Un débarras et une buanderie complètent le rez de chaussée. - à l'étage, trois chambres avec placards encastrés, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. (Il y a également un potentiel pour aménager les combles).
- Un double carport et des places de parking et un cellier constituent les annexes à cette construction.
Très belle propriété dans son ensemble sur un terrain piscinable. Prévoir des travaux de rafraichissements.
Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial basé à PREVESSIN MOENS +33 (0) 6 79 80 40 20 / +41 (0) 79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15668 Honoraires charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008