Vente Maison 245 000 € Pont-de-Vaux (01190)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 552 €/m²
910 m²
NC
841180
14/04/2024
28/04/2024
19 jour
13007885
3
2 552 €/m²
910 m²
NC
A vendre maison plain-pied 96 m² à pont de vaux
** EN EXCLUSIVITÉ **
Idéalement située, proche de toutes les commodités, à 20 minutes de Mâcon et Tournus, 35 minutes de Bourg-en-Bresse et 40 minutes de Chalon-sur-Saône, sur la petite ville dynamique de Pont-de-Vaux, cette villa de 2012 comprend une entrée avec placard mural donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie.
Une grande terrasse et une piscine, permettant de profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien édifié sur un terrain de 910 m² entièrement clos et joliment aménagé et arboré.
Les atouts de cette maison : construction récente, pièce de vie spacieuse et lumineuse (triple exposition), chauffage poêle à bois + pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, piscine avec filtration sable et traitement au sel, nombreux travaux réalisés en 2020 (piscine, garage, pompe à chaleur), plain-pied, proximité des commerces, écoles, médecins,...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841180)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-de-Vaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-de-Vaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-de-Vaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pont-de-Vaux (01190), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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