Vente Maison 199 000 € Saint-Bénigne (01190)
- 198 m²
- 6 Pièce(s)
1 005 €/m²
855 m²
NC
856563
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091277
NC
1 005 €/m²
855 m²
NC
A vendre maison 198 m² à saint benigne
À 2 minutes de Pont-de-Vaux et 25 minutes de Mâcon, située au calme sur la commune de Saint-Bénigne, cette maison mitoyenne rénovée, avec quelques finitions à prévoir, de près de 200 m² offre de très beaux volumes.
Elle est composée d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois de 59 m² donnant sur une cuisine ouverte et meublée, une grande pièce de plus de 19 m² avec arrivée d'eau et évacuation pouvant être aménagée en suite parentale, un dégagement, une salle d'eau et un WC pour le rez-de-chaussée ; à l'étage une grande salle de jeu de plus de 30 m², trois chambres de plus de 18 m² chacune dont une avec dressing, un coin bureau, un WC et un grenier (isolé) destiné à être aménagé en seconde salle d'eau.
Une dépendance de près de 80 m² et une cave enterrée de 40 m² viennent parfaire ce bien édifié sur 855 m² de terrain à finir d'aménager.
Les atouts de cette maison : construction pierre, rénovation récente, pièce de vie spacieuse et lumineuse, poêle à bois, 2 WC indépendants, chambres spacieuses, possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée, cave enterrée, dépendance, portail motorisé, pas de gros travaux (quelques finitions à prévoir), proche de Pont-de-Vaux et des commodités, au calme...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856563)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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