Vente Maison 650 000 € Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190)
- 295 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 203 €/m²
6 530 m²
NC
VM1940
18/05/2023
07/05/2024
11 mois
4369632
5
2 203 €/m²
6 530 m²
NC
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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - bourg-en-bresse 01000
EXCEPTIONNEL et RARE ; Ain (01190) - 7 min de Pont-de-Vaux, 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon, 2h de Genève : Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, sur 2 parcelles totalisant 6530m², voici une Superbe Propriété : une Ferme bressane du XVème siècle (1461), classée Monument Historique en raison de sa cheminée Sarrasine, rénovée (toitures et intérieur) à partir de 2010 pour accueillir une habitation cosy, 3 chambres d'hôtes raffinées et spacieuses, un espace bien-être (roulotte et jacuzzi extérieur) et une salle de réception (dans une grange aménagée): * L'habitation "La Sarrasine" d'env. 295m²: - rez-de-chaussée : une entrée sur un salon/séjour avec poêle à bois conduisant à un coin cuisine ; Grande Salle Sarrasine / salle à manger ; 1 suite parentale (chambre et salle d'eau/toilettes) ; 1 chambres d'hôte avec salle de bains/douche (avec entrée indépendante). - étage ;: 2 grandes chambres d'hôtes avec salle d'eau. * Grange (300m²) transformée en salle de réception (180m² de parquet) + à l'étage (44m²) : 1 salon et 2 toilettes/lave-mains. Reste 1 volume rez-de-chaussée + étage à aménager. (+ 1 atelier (sous étage salon et toilettes)) * Espace bien-être ;: Roulotte avec table de massage, sauna (à infra-rouge), douche/toilettes + jacuzzi extérieur (5 places) avec terrasse * Dépendance : 1 espace de rangement + 1 pièce avec four à pain + 1 buanderie. * Local en bois ;:actuellement 1 atelier de couture Mais aussi, un potager avec verrière, un puits, 2 mares, un terrain de pétanque ombragé... Cette propriété d'exception, prête pour accueillir une famille, des hôtes (env. 15 couchages possible), des réceptions (mariages, nouvel an, anniversaires...) en plein air ou dans un intérieur authentique... correspond à votre projet ? Contactez-moi : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial. Non soumis au DPE car Monument Historique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Reyssouze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-sur-Reyssouze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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