Vente Maison 198 000 € Injoux-Génissiat (01200)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
762 €/m²
616 m²
NC
856684
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086318
3
762 €/m²
616 m²
NC
A vendre maison à rénover 260 m² à injoux genissiat
Maison à rénover avec potentiel commercial ou résidentiel
Située sur un terrain de 616 m², cette maison offre une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé. Avec une superficie habitable totale de 260 m², cette maison se compose d'un local commercial de 130 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement en duplex de 130 m².
L'appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec dressing. Chaque partie dispose de sa propre entrée, garantissant une séparation et une intimité pour les occupants.
De plus, au premier étage, se trouvent trois autres pièces distinctes totalisant environ 65 m² de surface au sol. Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire avec une entrée extérieure séparée, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
Le local commercial présent au rez-de-chaussée peut être conservé comme tel ou être transformé en un appartement résidentiel, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et préférences.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement, offrant un espace adapté à une variété d'utilisations commerciales ou résidentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856684)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Injoux-Génissiat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Injoux-Génissiat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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