Vente Appartement 329 000 € Léaz (01200)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
4 149 €/m²
NC
NC
83566192
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12785607
NC
4 149 €/m²
NC
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Charmant duplex en rez de jardin
Duplex de 80m2 agencé actuellement en 3 pièces avec la possibilité de le réhabiliter en 4 pièces.
Dans une petite résidence de six appartements construit en 2021 (sous décénale), proche de toutes les commodités et des moyens de transport. Dans un petit écrin verdoyant, le jardin de 100m2 et sa terrasse de 20m2 vous raviront pour les douces soirées d'été et les après midi ensoleillés. Orienté sud/Est, l'appartemnent est baigné de lumière de l'aube au clair de lune.
Il se compose d'une belle entrée desservant une pièce à vivre avec accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte, neuve et tout équipée, un cabinet de toilette et son lave main ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, une vaste chambre avec son dressing sur mesure, une autre chambre autrefois agencé en deux chambres distinctes. Une place de parking extérieur ainsi qu'un emplacement de véhicule en sous sol viennent compléter ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencepresquile.com
- 3-5 Boulevard Marechal Joffre
- Beaulieu-sur-Mer - 06310