Vente Maison 390 000 € Léaz (01200)
- 270 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 444 €/m²
NC
NC
KWHS1168
20/10/2023
27/04/2024
6 mois
8995891
4
1 444 €/m²
NC
NC
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Maison - leaz - 6piece(s) - 390 000€
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette charmante maison située dans le pittoresque hameau de Longeray, sur la commune de Léaz.
Profitez d'une vue imprenable sur le Vuache et le fort l'Écluse, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure historique, construite sur une parcelle de plus de 1000m², offre deux accès et se distingue par ses murs en pierre. Avec une superficie totale de 270 m², dont 120 m² déjà aménagés répartis sur trois niveaux, cette maison présente un potentiel considérable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une optimisation des combles.
En complément, vous disposerez de deux caves et d'un atelier. Trois places de parking, dont deux couvertes, ainsi qu'un abri de jardin, complètent cet ensemble.
Cette propriété est une véritable perle qui n'attend que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette occasion et contactez dès maintenant votre agent Keller Williams Hauts Sommets pour de plus amples informations sur cette maison à vendre à Léaz.
Idéalement située, à seulement 6 km de l'autoroute A40 et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Genève.
Discover an exceptional opportunity with this charming house located in the picturesque hamlet of Longeray, in the municipality of Léaz.
Enjoy breathtaking views of the Vuache and Fort l'Écluse, with no overlooking neighbors. This historic home, built on a plot of over 1000m², features two accesses and stands out with its stone walls. With a total area of 270 m², including 120 m² already renovated spread over three levels, this house offers considerable potential. Some refurbishment work is to be expected, as well as optimization of the attic space.
Additionally, you'll have two cellars and a workshop. Three parking spaces, including two covered spaces, as well as a garden shed, complete this property.
This property is a true gem just waiting for you to reveal all its charm. Don't miss this opportunity and contact your Keller Williams Hauts Sommets agent now for more information on this house for sale in Léaz.
Ideally located, just 6 km from the A40 motorway and less than 30 minutes from Geneva Airport.
RSAC : 899 192 942
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110