Vente Appartement 675 000 € Ferney-Voltaire (01210)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 400 €/m²
NC
125 m²
V174
01/02/2024
11/05/2024
3 mois
12437094
3
5 400 €/m²
NC
125 m²
Tres proche centre de geneve
Situé en plein coeur de la charmante commune de Ferney-Voltaire dans un
environnement calme et résidentiel, magnifique duplex de 5 pièces dont 3 chambres à coucher offrant une surface habitable 125m2 loi Carrez, sur un total de 171m2. Une fusion parfaite entre élégance et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage avec ascenseur ce duplex est doté de prestations haut de gamme avec domotique connectée. La disposition offre une perspective unique, permettant luminosité, et vues imprenables sur le Jura et le Château de Ferney Voltaire d'un côté, une loggia en terrasse vous offre une vue imprenable sur le Salève ainsi que le Mont-Blanc de l'autre côté. Cet appartement est un véritable havre de paix fonctionnel. Il se distribue comme suit : Au 1er niveau: - Grand hall d'entrée avec placard de rangement - Deux chambres à coucher avec chacune un accès à la terrasse loggia avec placards intégrés - WC visiteurs avec lavabo - Salle de douche - Dressing Au 2ème niveau: - Un grand séjour avec une vue sur le Salève ainsi que le mont Blanc - Salle à manger avec une vue dégagée sur le Salève et sur le Mont le mont Blanc - Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec une vue sur le Jura ainsi que le château de Ferney Voltaire. - Buanderie - Suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une place de parking privé ainsi qu'une cave viennent compléter le lot. Proche de toutes commodités, commerces, école, arrêt de bus à 4 minutes à pied (bus TPG ligne 60 à environ 30 minutes de la gare Cornavin à Genève) et à moins de 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 221€ et 1 653€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ferney-Voltaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferney-Voltaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferney-Voltaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ferney-Voltaire (01210), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 643 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 579 000 €, et celle la plus chère, qui est de 693 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200